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Paris 13ème – 3 pièces lumineux avec potentiel de rénovation, quartier calme et verdoyant
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 57 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Rare, Paris 13ème - Maison Karrez vous propose ce 3 pièces de 57 m², dans un immeuble de bon standing bien entretenu et rénové en 2025 (isolation et ravalement de façades).
Ce bien offre plusieurs atouts majeurs pour votre confort :
- Luminosité & volume : situé au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 16 m², deux chambres confortables, parquet existant et hauteur sous plafond de 2,80 m.
- Cuisine indépendante : à moderniser selon vos envies.
- Calme & tranquillité : orientation sur cour, idéal pour un intérieur serein.
- Une salle-de-bains et un wc séparé
- Équipements pratiques : rangements, cave, chauffage collectif, fibre.
- Quartier recherché des Peupliers : à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs, transports (à 3 mn de la station 7 Tolbiac, Métro 5, 6, 7 Place d’Italie et 14 Maison Blanche).
Créez votre intérieur idéal dans un appartement lumineux et spacieux, au cœur d’un quartier/village calme et verdoyant.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et organiser une visite. Profession libérale autorisée.
Ce bien offre plusieurs atouts majeurs pour votre confort :
- Luminosité & volume : situé au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 16 m², deux chambres confortables, parquet existant et hauteur sous plafond de 2,80 m.
- Cuisine indépendante : à moderniser selon vos envies.
- Calme & tranquillité : orientation sur cour, idéal pour un intérieur serein.
- Une salle-de-bains et un wc séparé
- Équipements pratiques : rangements, cave, chauffage collectif, fibre.
- Quartier recherché des Peupliers : à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs, transports (à 3 mn de la station 7 Tolbiac, Métro 5, 6, 7 Place d’Italie et 14 Maison Blanche).
Créez votre intérieur idéal dans un appartement lumineux et spacieux, au cœur d’un quartier/village calme et verdoyant.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et organiser une visite. Profession libérale autorisée.
Les points forts du bien
- Belle surface
- Belle,hauteur sous plafond 2,80 m
- Emplacement idéal et recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- Surface au sol57 m²
- Séjour16 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75013
- RéférenceVA2024
Détail des pièces
- Entrée4,35 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 212,1 m²
- SDB3,6 m²
- WC1,3 m²
- Pacard 10,37 m²
- Cuisine8,8 m²
- Séjour15,65 m²
- Placard 20,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 838 680 536 Paris
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 838 680 536 Paris
