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Vue dégagée avec balcons dans l'ancien
434 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 56.95 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
94130 NOGENT-SUR-MARNE. Au coeur du quartier calme et recherché du Port-sous-la-Lune, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, parcs et transports.
Maison Karrez vous présente en exclusivité un appartement 3 pièces d'une surface de 56,95m2 carrez (57,35m2 au sol) en parfait état. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien bien entretenu.
Il se compose, d'une entrée, un séjour avec placard donnant sur un balcon, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée sur cour avec vue directe sur l'Eglise Saint-Saturnin, un wc séparé et une cave complètent ce bien avec charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées). Lumineux, calme et vue dégagée.
Une opportunité rare sur le secteur.
Maison Karrez vous présente en exclusivité un appartement 3 pièces d'une surface de 56,95m2 carrez (57,35m2 au sol) en parfait état. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien bien entretenu.
Il se compose, d'une entrée, un séjour avec placard donnant sur un balcon, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée sur cour avec vue directe sur l'Eglise Saint-Saturnin, un wc séparé et une cave complètent ce bien avec charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées). Lumineux, calme et vue dégagée.
Une opportunité rare sur le secteur.
Les points forts du bien
- Vue dégagée
- 2 balcons
- Bel immeuble
- Centre ville
- Ancien PMC
- Cave
- Traversant
- Calme
- Très bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol57 m²
- Séjour17 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationNogent-sur-Marne 94130
- Référence1950
Détail des pièces
- Entrée5,61 m²
- Chambre 110,91 m²
- Séjour + placard 16,73 m²
- Chambre 214,35 m²
- Cuisine5,26 m²
- Salle de bains2,71 m²
- WC1,32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1262.00 € et 1708.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sébastien DUBOIS 06 72 96 30 54 Envoyer un e-mail
Directeur
